Kalkulátor » adósságrendező hitel

Hitelkiváltó kölcsön igénylése

Hitelinfo — Tue, 07 Sep 2010 03:55:53 +0000

Több olyan hitellel is rendelkezik, amit érdemes lenne kiváltani, s ezért szeretne tájékozódni a bankpiacon jelenleg elérhető hitelkiváltó kölcsönök kondícióiról, valamint az igénylésük legfontosabb feltételeiről? A Hitelinfó irodáinak és Partnereinek kínálatában a szabad felhasználású és a lakáscélú jelzáloghitelek mellett természetesen megtalálhatók a hitelkiváltó kölcsönök is.

A hitelkiváltó kölcsön igénylése előtt a Hitelinfó teljes körű felvilágosítást nyújt pénzügyi partnereink aktuális adósságrendező hitelkonstrukcióiról, melyek továbbra is elérhetők euró és svájci frank alapon egyaránt. A devizahitelek folyósításának befagyasztása ugyanis nem érinti a hitelkiváltó kölcsönöket.

Elsőként nyilvánvalóan Ön is arra kíváncsi, hogy érdemes-e hitelkiváltó kölcsön igénylését elindítani. A döntéshez az aktuális havi törlesztő részletekkel kell tisztában lenni. A havi törlesztésnek Ön Hitelkalkulátorunk segítségével is utánanézhet, vagy elküldheti személyre szóló ajánlatkérését is, mely alapján megtudhatja a kívánt részleteket. Azonban mielőtt kalkulálna, célszerű lenne a kiváltandó kölcsönt folyósító banknál megkérdezni, hogy pontosan mekkora a fennálló tartozás összege, s ajánlatunkat is ennek megfelelően érdemes kérni.

Amennyiben a kapott törlesztő részletek alapján Ön is úgy gondolja, hogy itt az ideje a hitelkiváltó kölcsön igénylésének, akkor meg kell vizsgálni, hogy adott konstrukció elvárásainak Ön megfelel-e. Az előzetes hitelbírálat elvégzésére ugyancsak van lehetőség a Hitelinfónál.

Hitelkiváltásról lévén szó, fontos megvizsgálni, hogy Ön a meglévő kölcsönét vagy kölcsöneit szerződésszerűen törlesztette-e. Ennek vizsgálatára szolgálnak a törlesztési bankszámla kivonatok. A hitelbírálatot negatívan befolyásolja, ha a hiteltörlesztéseket a pénzintézet nem tudja megfelelő időben levonni, s azok a visszautasított tételek között szerepelnek. Néhány napos csúszással befizetett törlesztés még természetesen nem jelent problémát, ám ha ez rendszeresen előfordul, s az egyenleg hátralékot mutat, akkor azt feltétlenül rendezni kell, mert elmaradással rendelkező kölcsön egyik banknál sem váltható ki.

Az előminősítés során ugyancsak sor kerül a háztartás bevételeinek és kiadásainak vizsgálatára, amihez jövedelemigazolást kell benyújtani, mely nem lehet 30 napnál régebbi. Az elvárt jövedelem nagysága függ a felvenni kívánt hitel összegétől, mely a konkrét hitelügylet ismeretében határozható meg pontosan. Ugyancsak fontos, hogy az ügyfél a pénzintézet követelményeinek megfelelő ingatlanfedezetet tudjon biztosítani.

Amennyiben az előzetes hitelbírálat során pozitív eredmény születik, akkor elindítható a hitelkiváltó kölcsön, melyhez mellékelni szükséges a kiváltandó hitelt folyósító bank hivatalos igazolását is, mely a fennálló tartozás összegét mutatja. A kölcsönkérelem összeállításában Tanácsadóink készséggel állnak az Ön rendelkezésére, s vállalják a hitelügylet teljes körű lebonyolítását is.

A hitelkiváltó kölcsönök igénylésével kapcsolatos további kérdéseivel keresse Hitelszakértőinket!

Hitelkiváltás kalkulátor forint alapon

Hitelinfo — Thu, 02 Sep 2010 21:55:35 +0000

Kiváltandó hitellel rendelkezik, s a legkedvezőbb törlesztő részletet keresi? Adósságrendező jelzálogkölcsön igénylése előtt Hitelkalkulátor segítségével kíván tájékozódni a bankpiac aktualitásairól?

A Hitelinfó nem csupán fedezet nélküli személyi kölcsönök, valamint szabad felhasználású és lakáscélú jelzáloghitelek, hanem hitelkiváltó kölcsönök esetén is használható Hitelkalkulátorral rendelkezik. A Hitelkalkulátor a www.hitel.co.hu honlapon minden érdeklődő számára elérhető.

A Hitelkalkulátor használata egyszerű, hiszen a kívánt hitelcél a megadott hitelcélok közül egyetlen kattintással kiválasztható, s ezt követően csupán a kölcsön összegét és futamidejét kell Önnek megadnia. Amennyiben Ön meglévő hitelét szeretné kiváltani, akkor az „Adósságrendezés ingatlanfedezettel” hitelcélt kell megjelölnie.

Jóllehet lényeges változás következett be a deviza alapon igényelhető jelzáloghitelek körében, ez a változás, csupán a szabad felhasználású és a lakáscélú jelzáloghiteleket érinti, ami azt jelenti, hogy azok jelenleg csak forint alapon érhetők el. Adósságrendezés esetén azonban továbbra is van lehetőség devizahitel igénylésére. Ennek megfelelően Hitelkalkulátorunk továbbra is megjeleníti mind az euró, mind a svájci frank alapú adósságrendező jelzáloghitelek aktuális havi törlesztő részletét.

A hitelkiváltás kalkulátor nem csak a legkedvezőbb adósságrendező jelzáloghitelek törlesztő részletét jeleníti meg az egyes devizanemekben, hanem információt nyújt a teljes hiteldíj mutató (THM) mértékéről is, ami ugyancsak meghatározó tényező a legkedvezőbb konstrukció kiválasztásakor.

A hitelkiváltás kalkulátornak köszönhetően Ön megismerheti mind a hazai, mind az osztrák pénzügyi partnereink által kínált hitelkiváltó kölcsönök havi törlesztését!

A hitelkiváltás esetén használatos kalkulátor által megjelenített törlesztő részletek elsődlegesen a tájékoztatás célját szolgálják, így amennyiben konkrét adósságrendező hitelkonstrukcióra van Önnek szüksége, célszerű kitöltenie a honlapunkon található ajánlatkérő űrlapunkat. a megadott adatok alapján ugyanis Tanácsadóink személyre szabottan keresik meg az Önnek leginkább megfelelő adósságrendező hitelterméket.

A jelzálog alapú hitelkiváltó kölcsönök igénylési feltételeiről a Hitelinfó irodái és Partnerei készséggel adnak felvilágosítást. Az adósságrendező jelzáloghitel kérelmek elindítása előtt Hitelszakértőink megvizsgálják – a benyújtott dokumentumok alapján – az igénylők jövedelmét, valamint eddigi hitelmúltját, ugyanis csak megfelelő összegű jövedelem és problémamentes hitelmúlt esetén lehetséges a hitelkiváltás.

Mielőtt elindítja adósságrendező hitelét, vegye igénybe Ön is a Hitelinfó e szolgáltatását, melyből tájékozódhat az előzetes hitelbírálat eredményéről.

Hitelkiváltás esetén szükséges jövedelemigazolás

Hitelinfo — Mon, 12 Apr 2010 09:07:03 +0000

Hitelkiváltás esetén – akár ingatlanfedezet nélküli személyi hitel, akár lakáscélú vagy szabad felhasználású jelzáloghitel kiváltásáról van szó – a kiválasztott pénzintézethez minden esetben be kell nyújtani jövedelemigazolást.

A jövedelemigazolás szempontjából az alábbi tényezők meghatározóak:

A havi rendszeres jövedelem nagysága
A munkaviszony időtartama
A munkaszerződés típusa
A munkavállalóval szemben támasztott követelmények
A munkáltatóval szemben támasztott követelmények

A havi rendszeres jövedelem összegének mindig el kell érnie legalább a mindenkori minimálbér összegét, ám ez nem feltétlenül elegendő az adósságrendező hitel felvételéhez, ugyanis azt befolyásolja a felvenni kívánt hitel összege, valamint a meglévő, de kiváltásra nem kerülő kölcsön havi törlesztő részlete is. Továbbá a bankok a háztartás létszámától függően egy bizonyos összegű megélhetési költséget szintén felszámítanak a hitelbírálat során.

A munkaviszony időtartamára vonatkozó előírás pénzintézetenként eltérő lehet. 3 hónapnál rövidebb idejű munkaviszony egyetlen pénzintézetnél sem fogadható el. Vezető pénzügyi partnereink közül néhány pénzintézet legalább 1 éve fennálló folyamatos munkaviszonyt ír elő, ám elegendő, ha az aktuális munkahelyen minimum a három hónap eltelt.

A munkaszerződés típusa lehet határozatlan vagy határozott időre szóló. Határozatlan idejű munkaszerződést minden pénzintézet elfogad, azonban létezik néhány, amelynél a határozott időre szóló szerződés is elfogadható abban az esetben, ha a munkáltató nyilatkozatban rögzíti, hogy a határozott idejű munkaszerződés letelte után is szándékában áll foglalkoztatni a munkavállalót.

A munkavállalóval szemben támasztott egyik legfontosabb feltétel, hogy nem állhat próbaidő, valamint felmondás alatt.

A munkáltatóval szemben támasztott ugyancsak lényeges feltétel, hogy nem lehet felszámolás, végelszámolás alatt, továbbá nem folyhat ellene csődeljárás.

A hitelkiváltás további feltételeiről a Hitelinfó irodáiban kérhető bővebb felvilágosítást. A hitelkiváltás célú hitelek havi törlesztő részletét pedig Ön is kiszámolhatja a honlapunkon elérhető jelzáloghitel kalkulátor segítségével.

Hitelkiváltás bárlistásoknak?

Hitelinfo — Fri, 09 Apr 2010 06:55:10 +0000

Mit tehet Ön akkor, ha korábban felvett jelzáloghitelét szeretné kedvezőbbre kiváltani, de adatai szerepelnek a KHR rendszerben, vagy közismertebb nevén a BAR listán?

Először is a BAR listával kapcsolatban az a leglényegesebb dolog, hogy Ön milyen státuszban van. Kétféle BAR státusz létezik:
Aktív: a korábbi hitelmulasztás még nem került kiegyenlítésre.
Passzív: a korábbi hitelmulasztás már kiegyenlítésre került.

Amennyiben Ön aktív státuszú BAR listás, akkor a hazai pénzintézeteknél nincsen lehetősége adósságrendező hitel igénylésére.

Passzív KHR esetén lényeges, hogy mióta áll fenn a passzív státusz. A magyarországi pénzintézetek egyike passzív KHR esetén akkor biztosít hitelfelvételi lehetőséget, ha a passzív státusz legalább 12 hónapja fennáll.

Ekkor Ön forint és euró alapú hitelkonstrukció segítségével egyaránt kiválthatja meglévő, kedvezőtlen kamatozású kölcsönét. Euró alapon jelenleg kedvezőbb kondíciókkal érhető el a hitelkiváltásra igényelhető jelzáloghitel.

Ebben az esetben az Ön által fizetendő kamat két részből tevődik össze: az úgynevezett referencia kamatlábból és a pénzintézet által rögzített kamatfelárból. A referencia kamatot a három havi EURIBOR alkotja.

A maximálisan felvehető hitelösszeg a bank értékbecslője által megállapított hitelbiztosítéki értéknek legfeljebb a 70 százaléka lehet, figyelembe véve a kormányrendelet azon előírását, hogy ez az összeg euró alapú finanszírozás esetén nem lehet több a fedezetül felajánlott ingatlan forgalmi értékének 60 százalékánál.

A hiteligénylés alapfeltétele annak igazolása, hogy a hiteligénylő legalább egy éve lezárt mulasztással rendelkezik a Központi Hitelinformációs Rendszerben.

A felvehető hitelösszeg minimuma 1 millió forint, maximuma 40 millió. A kölcsön minimális futamideje 6 év, s legfeljebb 25 évre igényelhető annak figyelembe vételével, hogy az adós életkora a hitel lejáratakor nem haladhatja meg a 70. életévet.

Az adósságrendező jelzáloghitel igénylésének további feltétele, hogy a leendő adós jelenlegi munkahelyén legalább 3 hónapos folyamatos munkaviszonnyal rendelkezzen, melynek összege eléri a mindenkori minimálbér összegét.

E hitelkonstrukció havi törlesztő részletével kapcsolatban a Hitelinfó irodáiban kaphat teljes körű felvilágosítást.

Hitelek kiváltása

Hitelinfo — Wed, 07 Apr 2010 06:36:23 +0000

Adósságrendezéshez Ön igénybe veheti pénzügyi partnereink egyikének azon jelzálogalapú kölcsönét is, melynek fedezete a kiváltandó hitelügylet fedezeteként bevont, terhelt ingatlan.

Az adósságrendező hitel euróban és svájci frankban kerül nyilvántartásra, viszont mind a folyósítás, mind a törlesztés forintban történik. A hitelt minden 18. életévét betöltött magánszemély igényelheti, aki megfelel a pénzintézet adósminősítésének és megfelelő hiteltörlesztési múltat igazol.

A megfelelő hiteltörlesztési múlt azt jelenti, hogy a hiteligénylőnek jelenleg nem áll fenn hátraléka és az elmúlt egy évben nem volt 30 napon túli, egy havi törlesztő részlet összegét meghaladó tartozása.

A fennálló tartozásról szóló igazolásnak az alábbi elemeket kell tartalmaznia:

A fennálló tartozás összege forintban meghatározva.
A fennálló tartozás esedékességének időpontja.
A korábbi hitelt folyósító pénzintézet nyilatkozata arra vonatkozóan, hogy a fennálló tartozás kifizetését követően rendelkezésre bocsátja a javára bejegyzett jelzálogjog törlési engedélyét.
A kiváltandó kölcsönt folyósító hitelintézet számlaszáma, ahova a fennálló tartozást utalni kell.
Az ügyfél azonosításhoz szükséges hitelszám, melyet a közlemény rovatban kell feltüntetni.
Nyilatkozat arról, hogy a hitelen az előző 12 hónapban nem volt 30 napot meghaladó és egy havi törlesztő részlet összegét elérő hátralék.
Továbbá nem kötelező, de célszerű tartalmaznia azt, hogy a fennálló tartozás mekkora összeggel növekszik az esedékességet követően.

A hitelfelvevő életkora a hitel végső lejáratakor nem lehet több 75 évnél. Amennyiben a hiteligénylő életkora meghaladja a 75. életévet, akkor olyan adóstárs vagy kezes bevonása szükséges, aki a kölcsön lejáratakor még tölti be a 75. életévet.

Az adósságrendező hitel igénylésének feltétele, hogy a kiváltásra kerülő hitelügylet minden szereplőjét be kell vonni az új kölcsönügyletbe is.
Amennyiben az ingatlanon gyermekek után járó vissza nem térítendő állami támogatás van, akkor a bejegyzett jelzálogjog összegét az alábbiak szerint kell figyelembe venni:

Ha a gyermekvállalás teljes mértékben teljesült: 25%.
Ha a gyermekvállalás részben teljesült: 75%.
Ha a gyermekvállalás nem teljesült: 100%.

Bankpartnerünk adósságrendező hitelének igényléséről, valamint a CHF és EUR alapon elérhető törlesztő részletek nagyságáról a Hitelinfó irodáiban tájékozódhat.

Mekkora törlesztő részlet érhető el hitekiváltás esetén?

Hitelinfo — Sun, 28 Mar 2010 07:33:22 +0000

A hitelkiváltás jelentheti meglévő jelzáloghitelek kedvezőbbre váltását, vagy több, kisebb összegű személyi kölcsön, áruhitel, hitelkártya kiváltását.

Adósságrendező hitelek forint és deviza alapon egyaránt igényelhetők, a devizahitelek kategóriáján belül euró és svájci frank alapú hitelkonstrukció közül választhat a hitelét kiváltani szándékozó kölcsönigénylő.

A hitelkiváltásra, illetve adósságrendezésre igényelhető jelzáloghitelek havi törlesztő részletének összege meghatározó egy esetleges kölcsön kedvezőbbre váltásakor. A havi törlesztések könnyedén és kényelmesen kiszámolhatók Hitelkalkulátorunk segítségével, mely a honlapunkon bármely érdeklődő számára elérhető.

Hitelkiváltás esetén a hitelcélok közül az „Adósságrendező” címszót kell kiválasztania, s a kalkulátor kiadja a bankpiac jelenleg legkedvezőbb forint, euró és svájci frank alapú adósságrendező hiteleinek havi törlesztését.

Adósságrendező hitelek a pénzintézetek többségénél legfeljebb 30 évre igényelhetők, de vannak olyan bankpartnereink, ahol maximum 20 évre vehető fel a hitelkiváltó kölcsön. A törlesztő részleteket a Hitelkalkulátor az Ön által megadott futamidőre számolja ki.
A honlapunkon lévő Hitelkalkulátor segítségével azonban nemcsak az adósságrendező kölcsönök havi törlesztő részlete számolható ki, hanem az alábbi hitelcélokra igényelt jelzálogkölcsönök havonta esedékes törlesztése is:

Lakásépítés
Lakásbővítés
Lakáskorszerűsítés, lakásfelújítás
Lakásvásárlás
Szabad felhasználás
Ingatlanfedezet nélküli személyi hitel

A Hitelkalkulátor által kiadott törlesztő részletek nem türelmi időre szólnak, de amennyiben Ön türelmi idős adósságrendező hitelt kíván igénybe venni, akkor kérjen személyre szóló ajánlatot a szükséges űrlap kitöltésével.

Ha a Hitelkalkulátor által kiadott bármely törlesztő részlet felkelti az Ön érdeklődését, akkor részletes ajánlatot is kérhet, melyet tanácsadó Kollégáink egy munkanapon belül elkészítenek az Ön részére.

Hitelkiváltás feltételei

Hitelinfo — Wed, 24 Mar 2010 07:24:46 +0000

Sokallja meglévő hitele havi törlesztő részletét? Nem szeretne többé a devizahitelek árfolyam kockázatával számolni? A meglévőnél hosszabb futamidejű jelzáloghitelt szeretne felvenni? Több, kisebb összegű kölcsönét egy adósságrendező hitelbe kívánja összevonni, s a jövőben egy pénzintézet felé tartozni? Az előbbiekben említett hitelcélok mind megvalósíthatók egy hitelkiváltási konstrukcióval.

Hitelkiváltás esetén több feltételnek kell egyidejűleg megfelelni, mely feltételek a hitel fedezetéül felajánlott ingatlanra, a hiteligénylők nettó jövedelemére és munkaviszonyuk időtartamára, meglévő és egyúttal kiváltandó hiteltörlesztésük szerződésszerű teljesítésére, valamint egyéb személyi feltételekre vonatkoznak.

Az ingatlanfedezettel szemben támasztott követelmények
A fedezetül bevont ingatlan hitelbiztosítéki értékének legalább a 3 millió, bizonyos konstrukciókban minimum a 4,5 millió forintot el kell érnie, de van olyan bankpartnerünk is, amely által kedvező kamattal kínált adósságrendező hitel igénylésének feltétele a legalább 6 millió forint forgalmi értékű ingatlanfedezet. További fontos feltétel, hogy az ingatlan nem állhat végrehajtási eljárás alatt.

A hiteligénylők jövedelmével szemben támasztott feltételek
A hiteligénylő és háztartása jövedelmének el kell érnie a mindenkori minimálbér összegét, de ez nem minden esetben elegendő a pozitív hitelbírálathoz. Az elvárt jövedelem nagysága függ a felvenni kívánt hitelösszegtől és a háztartás létszámától, ezen belül pedig az eltartott gyermekek számától is. Minden hitelkonstrukciónál elvárás, hogy a hiteligénylő jelenlegi munkaviszonya legalább 3 hónapja meg legyen az adott munkahelyen, de néhány pénzintézet azt is vizsgálja, hogy az ügyfél összességében rendelkezik-e legalább egy éves folyamatos munkaviszonnyal. A munkavállaló nem állhat felmondás alatt, s a munkáltatóval szemben sem lehet felszámolási, végelszámolási, vagy csődeljárás.

A kiváltandó hitelekkel kapcsolatos előírás
Hitelkiváltás esetén hivatalos igazolást kell benyújtani a fennálló tartozás összegéről, mely igazolásnak tartalmaznia kell azt is, hogy az ügyfél rendelkezik-e lejárt tartozással. Amennyiben van hátraléka, akkor a hitelkiváltás feltétele, hogy a hátralék kiegyenlítésre kerüljön. Felmondott hitel kiváltására azonban nincs lehetőség.

Személyi feltételek
A banki hitelügyintézés minden esetben a hiteligénylők adatainak KHR rendszerben való lekérdezésével indul. Amennyiben a hitelt felvenni szándékozó ügyfél adatai szerepelnek a Központi Hitelinformációs Rendszerben, vagy közismertebb nevén a BAR listán, akkor a pénzintézetek többsége kizárja őt a hitelezhetők köréből. Pénzügyi partnereink egyikénél van azonban lehetőség hitelkiváltásra abban az esetben, ha az ügyfél KHR státusza legalább 6 hónapja passzív. A passzív státusz azt jelenti, hogy a hátralékos tartozás már kiegyenlítésre került.

A honlapunkon található Hitelkalkulátor segítségével Ön is kiszámolhatja az adósságrendező hitelek havi törlesztő részletét, vagy személyre szóló ajánlatot is kérhet ajánlatkérő űrlapunk kitöltésével.

Hogyan tudom kiváltani a hitelem?

Hitelinfo — Thu, 18 Mar 2010 10:21:17 +0000

Ha bármely okból kifolyólag – legyen az a megemelkedett törlesztő részlet, a devizaárfolyamok ingadozásának kockázata, vagy tulajdonközösség megszüntetése – a hitelkiváltás mellett dönt, akkor az adósságrendezés előtt számos tényezőt figyelembe kell venni.

A pozitív hitelbírálat alapfeltétele, hogy a kiváltandó kölcsönt illetően az ügyfelek nem rendelkezhetnek lejárt tartozással. A hitelkiváltáshoz ugyanis a pénzintézetek 30 napnál nem régebbi hivatalos igazolást kérnek a fennálló tartozásról, s amennyiben azon feltüntetésre kerül a hátralékos tartozás, akkor a hitelkiváltást a bank visszautasítja.

Ugyancsak fontos tényező a fennálló tartozás nagysága. Deviza alapon nyújtott jelzáloghitelek esetén előfordulhat, hogy a megemelkedett árfolyamok miatt a kiváltandó tartozás forintban átszámított összege nagyobb, mint a hitelfelvételkor forintban folyósított kölcsönösszeg.

Ilyen esetben előfordulhat, hogy nem érdemes kiváltani a korábban felvett jelzáloghitelt. Ennek több oka is lehet. Elképzelhető, hogy a megemelkedett tőketartozás miatt az ügyfelek magasabb összegű kölcsön felvételére kényszerülnének, melynek havi törlesztő részlete is meghaladná az aktuális havi törlesztéseket.

A 2010. március 1-től bevezetésre került kormányrendelet értelmében – mely az ingatlanok finanszírozási hányadát korlátozza – lehetséges, hogy a hiteligénylő által adósságrendezésre és egyéb szabad felhasználású hitelcélra igényelt kölcsön összege nem fér bele a jogszabály által meghatározott finanszírozási arányokba.

Forint alapon ugyanis a fedezetül szolgáló ingatlan forgalmi értékének 75%-áig nyújtható jelzáloghitel, euró alapon ez az arány 60%, svájci frank alapú finanszírozás esetén pedig 45%. Abban az esetben azonban, ha az adós csupán a meglévő hitelét kívánja kiváltani és nincs szüksége a kiváltáson kívül szabadon felhasználható hitelösszegre, akkor fenti jogszabályt nem kell figyelembe venni.

Ugyancsak fontos tudni, hogy szabad felhasználású kölcsönök szabad felhasználású hitellel, lakáscélú hitelek pedig lakáscélú jelzáloghitellel válthatók ki.

Jelzáloghitelek kiváltását általában minden pénzintézet lehetővé teszi a százalékos formában, vagy egyéb módon megadott előtörlesztési vagy végtörlesztési díj befizetése mellett. A fennálló tartozás kiegyenlítését követően pedig kiadják az adott jelzáloghitelre vonatkozó törlési engedélyt.

Ha Ön kíváncsi az adósságrendező és hitelkiváltó kölcsönök havi törlesztő részletére, akkor keresse meg honlapunkon Hitelkalkulátorunkat, mellyel otthonából is kényelmesen kiszámolhatja a jelenleg legkedvezőbb adósságrendező hitelek havi törlesztő részletét, konkrét hitelkiváltási ügylet esetén pedig személyre szóló díjmentes ajánlatot is kérhet.

Hogyan váltsam ki kedvezőtlen kamatozású hitelemet?

Hitelinfo — Thu, 11 Mar 2010 14:06:58 +0000

Előfordulhat, hogy a néhány évvel ezelőtt felvett jelzáloghitele idővel már kevésbé tűnik olyan kedvezőnek, mint korábban. Ennek több oka is lehet. Elképzelhető egyrészt, hogy a folyósító pénzintézetnél időközben kamatemelés történt, így az adott kamatperiódus lejártát követően az Ön kölcsönének kamata is igazodik az aktuális kamatlábhoz.

Deviza alapú jelzáloghitel esetén az árfolyam ingadozásból eredően a havi törlesztő részlet szintén jelentős összeggel emelkedhet. Egy 10 millió forint összegű jelzáloghitelnél ez akár több tízezer forintos emelkedést is jelenthet.
Fenti események bekövetkezése valóban arra sarkallhatja Önt, hogy kedvezőtlennek tűnő jelzáloghitelét kiváltsa. Ehhez elsőként azt kell tudni, hogy jelenleg mekkora a fennálló tőketartozás, illetve milyen egyéb járulékos költségei vannak a hitelkiváltásnak.

A fennálló tartozás összegének tudatában akár jelzáloghitel kalkulátorunk segítségével is utánanézhet az aktuális kamatoknak és havi törlesztéseknek. Adósságrendező jelzáloghiteleink forintban, euróban és svájci frankban egyaránt elérhetők.

Nem szabad megfeledkezni azonban a 2010. március 1-től életbe lépett új jogszabályokról, melyek korlátozzák a jelzáloghitelek finanszírozási arányát. Ez azt jelenti, hogy svájci frank alapú hitel tekintetében a forgalmi értéknek csupán 45 százaléka nyújtható, euró alapú hitelkonstrukció esetén ez az arány 60 százalék, forint alapon történő finanszírozás esetén pedig 75 százalék. Ezeket az előírásokat csak abban az esetben kell szem előtt tartani, ha a hitelkiváltás összegén felül magasabb összegre is szüksége van Önnek.

Ha elküldi személyre szóló ajánlatkérését a Hitelinfó részére, akkor Kollégáink megtalálják az Ön igényeinek és lehetőséginek megfelelő legkedvezőbb kamatozású hitelkonstrukciókat az Ön által óhajtott devizanemben. Ezt követően sor kerülhet a kölcsönügylet előzetes bírálatára is.

Az adósságrendező hitel kiváltásához feltétlenül szükség van egy hivatalos igazolásra, melyet a korábbi hitelt folyósító pénzintézet bocsát ki és a tőketartozáson felül azt is tartalmazza, hogy Ön rendelkezik-e hátralékos tartozással, valamint, hogy a kiváltásig szerződésszerűen törlesztette-e a kölcsönét. Késedelemmel rendelkező, esetleg felmondott jelzáloghitel egyik pénzintézetnél sem váltható ki.

A hitelkiváltást a pénzintézetek egymás között intézik, ami azt jelenti, hogy a kölcsön folyósítása nem az Ön bankszámlájára történik, hanem a korábbi hitelt folyósító pénzintézet által megadott számlaszámra. A hitel kiváltását követően a bank kiadja a törlési engedélyt, mely alapján korábbi jelzáloghitelét az illetékes földhivatal törli.

A hitelfolyósítás folyamata hitelkiváltás esetén

Hitelinfo — Fri, 05 Mar 2010 14:18:39 +0000

Hitelfelvétel során a banki kölcsönszerződések aláírása után kerülhet sor a kölcsön folyósítására abban az esetben, ha az ügyfél teljesítette a folyósítási feltételeket és megfizette a folyósításhoz szükséges díjakat.

Amennyiben a hitel célja adósságrendezés, illetve hitelkiváltás, akkor a tartozások kiváltása úgy történik, hogy az adott pénzintézet mindig oda utal, ahol az aktuális tartozás fennáll, vagyis a követelés jogosultjainak közvetlenül az általuk megjelölt számlára.
Ha Ön a hitelkiváltáson felül egyéb célra is igényelt kölcsönrészt, akkor a fennmaradó hitelösszeget a pénzintézet az Ön folyószámlájára utalja.

A kölcsönfolyósítás sorrendje hitelkiváltás esetén az alábbiak szerint alakul: több hitel kiváltása esetén, amennyiben technikai számlára utal a bank, akkor minden kölcsön kiváltásához szükséges összeget egyszerre utalja el a pénzintézet ahhoz a finanszírozóhoz, ahol a tartozás fennáll.

Amennyiben a jelzálogkölcsön kiváltásához szükséges összeg utalása nem technikai számlára történik, hanem az Ön saját folyószámlájára, akkor elsőként a jelzáloghitel folyósítására kerül sor, majd a fedezet nélküli hitelek, s ezt követően a szabad felhasználású rész folyósítása következik.

A fedezetlen kölcsönök és a szabad felhasználású rész folyósítására azonban csak akkor kerül sor, ha a hiteligénylő a kiváltott jelzáloghitel földhivatal által érkeztetett törlési engedélyét a pénzintézet részére benyújtotta.

Az egyes kölcsönrészek folyósítása általában két banki napot vesz igénybe. A kölcsön folyósítása devizahitelek esetén a folyósítás napján érvényes deviza vételi árfolyamon történik. Az így meghatározott devizaösszeget a pénzintézetek általában forintban folyósítják, de van lehetőség devizában történő folyósításra is.

A hitelügyintézés a hiteligénylés elindításától a kölcsön folyósításáig általában 3-4 hetet vesz igénybe. Ez az átfutási idő meghosszabbodhat például abban az esetben, ha jelzáloghitel kiváltását is magába foglalja a hitelügylet. Ugyancsak hosszabb lehet a folyósításig tartó időtartam, ha építkezésről van szó, és még nem történt meg a saját erő beépítése, illetve lakásvásárlás esetén még nem került sor a saját erő átadására.

Ingatlanfedezet bevonása nélküli hitelügyletek esetén mindössze 3-4 nap szükséges a hitel folyósításához.
Ha további kérdései lennének a jelzáloghitelek vagy személyi kölcsönök folyósításával kapcsolatban, keresse Tanácsadóinkat, akik a Hitelinfó irodáiban várják Önt.